À L AIGLE
À vendre Maison 9 pièces 220 m²

472 500 € ^*

L'agence Stéphane Plaza Immobilier de L'aigle vous propose à la vente, cette maison d'une surface habitable d'environ 220m² tout confort.
Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une magnifique pièce de vie, en plafond cathédral entièrement ouverte et lumineuse d'environ 100m², salon disposant d'un insert central pour des moments détentes et cocooning auprès du feu; séjour-cuisine aménagé et équipé dont les équipements ont été soigneusement choisis, pour offrir un confort de vie et une qualité optimale, réfrigérateur Américain, four et micro-ondes encastrés, lave vaisselle, évier made in France (marque Chambord), piano de cuisson de marque Falcon, (gaz et électrique), double hotte, plan de travail en granit noir d'Afrique, meubles en chêne (avec options freins aux portes et tiroirs). De plus, vous disposerez d'une arrière cuisine de 7m² et une buanderie équipée d'une chaudière à condensation CHAPPEE, (production d'eau chaude).
Concernant l'espace nuit à ce niveau: vous disposerez d'une suite parentale, avec dressing sur-mesure et salle de bain design, double vasque, baignoire, douche spacieuse et WC mais également une deuxième chambre avec salle d'eau privative.
A l'étage, une pièce ouverte laissant place à votre imagination et vos besoins pour un coin lecture, bureau, salle de jeux ou tout autres, une passerelle surplombant la pièce de vie, vous conduira directement à une chambre qui possède elle aussi un dressing et une salle d'eau privative.
L'aménagement extérieur créé avec goût, vous permettra de profiter pleinement d'un jardin clos d'environ 1000m², ainsi qu'une grande terrasse se prolongeant tout autour de la maison (en béton désactivé & pavés de rue), le tout harmonieusement fleuri et arboré (oliviers, bananiers, pêchers...).
A proximité immédiate de toutes commodités nécessaires au quotidien (gare, écoles, commerces, entreprises...)
Le montant des charges annuelles d'énergie actuellement est d'env. 2000€, prix constaté sur l'année précédente, (abonnement compris).

Les + de ce bien;
+VELUX électrique, à fermeture automatique en cas de détection de pluie
+VMC
+Doubles vitrages PVC blanc
+Chauffage au sol
+Revêtement de sol, travertin
+Rénovation complète intérieur/extérieur (-de 10ans), y compris charpente et toiture (tuiles de pays)
+Verrière extérieur de 13m²
+Doubles garages 40m² et 60m²
+Deux portails, dont un électrique; interphone visiophone

Intéressé par cette maison d'exception qui vous réserve encore bien d'autres découvertes ? Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

^* 472 500€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 450 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.